Ben je klaar om een opbrengsteigendom te kopen en te verhuren? Dan zijn er verschillende opties, elk met hun eigen karakteristieken, voordelen en bezwaren. Hoe weet je of je best kiest voor een klassiek of gemeubeld appartement, of voor een pand van een sociaal verhuurkantoor?


Bekijk onze vergelijkende tabel voor je een beslissing neemt, en contacteer onze specialisten in geval van twijfel.

Klassiek SVK Gemeubeld
Hoe werkt het ? In dit geval koop je een vastgoedpand, nieuwbouw of bestaand, met een financieringsmethode naar keuze.
Van zodra het appartement van jou is, kan er een huurder intrekken, wat jou een extra inkomen bezorgt.
Het principe is simpel: van zodra je een appartement koopt dat bestemd is voor verhuur via een sociaal verhuurkantoor (SVK), geniet je van een aantal financiële voordelen.

Met We Invest SAFE vermijd je bovendien de volledige administratieve rompslomp. Wij brengen alles op voorhand in orde, zonder bijkomende kosten.
Zoals je uit de naam kan afleiden, is dit een ‘klassiek’ pand, dat je inclusief de meubels verhuurt.
Voor wie ? Elk type investeerder, die op zoek is naar een hoog rendement. Voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige belegging met een gegarandeerd rendement. Eén waarvoor ze zelf niks moeten beheren! Voor investeerders die willen opvallen met een product dat erg in vraag is, vooral op de Brusselse vastgoedmarkt!
Voordelen
Hoog rendement
Stabiliteit van de belgische vastgoedmarkt
Veiligheid
Een veilige belegging, zonder nare verrassingen.
Vrijstelling van roerende voorheffing voor de volledige verhuurtijd via een SVK.
Zelfs bij aankoop van een nieuwbouwpand betaal je geen BTW, enkel registratiekosten.
Het beheer van je pand wordt volledig overgenomen door het sociaal verhuurkantoor.Je hebt nooit last van leegstand.
Je krijgt het pand in goede staat terug aan het einde van de contractperiode.
Je bereikt een meestal meer gegoed deel van de bevolking, zoals expats.
Je onderscheidt je van andere verhuurders op de markt.
Je verhoogt de marktwaarde van je pand.
Nadelen Verhuurleegstand soms moeilijk in te schatten
Verhuurbeheer dat tijdrovend kan zijn
Het gemiddelde rendement ligt iets lager dan bij een klassieke investering.
Je gaat een langdurige overeenkomst aan, van gemiddeld 15 tot 25 jaar.
Er geldt een extra belasting op gemeubelde appartementen.
De duur van de huurperiodes is doorgaans lager, waardoor je een groter risico loopt op leegstand.
Het beheer is iets lastiger. Naast het onderhoud van het appartement, sta je ook in voor het onderhoud en de vervanging van het meubilair.
Berekening Van 2,5 tot 3,5% Van 2 tot 3% Van 3,5 tot 5%
Het antwoord Nadat je de ideale investering hebt gevonden dankzij je beleggingsadviseur bij We Invest, nemen onze vastgoedmakelaars het op zich om ook zo snel mogelijk de perfecte huurder te vinden. Ze handelen bovendien het contract en alle overige formaliteiten voor jou af. Wanneer je beroep doet op We Invest SAFE, gaan we voor jou op zoek naar een pand dat is voorbestemd voor verhuur via een SVK. We staan naast je, tót het moment waarop je een contract met een verhuurkantoor ondertekent. Nadat je de ideale investering vond dankzij je beleggingsadviseur bij We Invest, reken je op de services van FrentLife. Zij beschikken onder andere over een bemeubelingsdienst voor opbrengsteigendommen.