Zacht weer heeft een positief effect op het humeur, het verzacht de concurrentiedrang en doet de vraag stijgen .... Elk seizoen heeft haar voor- maar ook haar nadelen, ongeacht of je wilt verkopen, kopen of huren.


VERKOPEN

Als er één seizoen is waarin we aanraden om je woning te verkopen, dan is het
wel de lente.



De dagen worden warmer, de mensen worden vrolijker en plots krijg je weer zin in die projecten die je tijdens het vorige seizoen op stand-by had gezet. Bovendien kun je, als je tijdens de lente je woning verkoopt, profiteren van de zomermaanden om te verhuizen, wat vooral handig is voor gezinnen met kinderen. Daarom ziet de immobiliënsector tijdens dit seizoen dan ook een mooie stijging in de aanvragen, zodat verkopers kunnen rekenen met stijgende prijzen. Maar in de lente is de concurrentie ook groter.



De zomermaanden zijn daarentegen de kalme maanden op de vastgoedmarkt, en
de concurrentie is dan ook minder uitgesproken. Daar zijn twee redenen voor.
Eerst en vooral vinden de meeste woningen een koper in de lente, voor de
hierboven al vermelde redenen. Ten tweede is tijdens de zomermaanden het aanbod van woningen kleiner, en kan je soms dus je woning tegen een betere
prijs verkopen.


Hoewel dit seizoen profiteert van een mooie lichtinval, raden we af om in de
maanden juli en augustus opendeurdagen te houden, vooral dan tijdens een
hittegolf, want je loopt het risico om een slechte indruk na te laten op je potentiële klanten.



Aan het einde van de zomer begint het aanbod weer te stijgen maar de vraag niet,
want het grijze herfstweer werkt niet echt uitnodigend. De concurrentie is
uiteraard eerder zwak, en het aantal potentiële klanten ook.


Als uw tuin het pluspunt bij uitstek is van je woning, wacht dan op de terugkeer van de mooie dagen om je woning te koop te zetten. Want wat is er mooier dan een groene, verzorgde tuin vol bloemen en vogels, toch?



In de winter is meestal een daling in de prijzen te merken, een gevolg van het
lagere aantal vastgoedtransacties in deze periode. Toch weet je dan zeker dan
alleen de echt geïnteresseerde kopers je woning zullen bezoeken.



KOPEN


Ben je op zoek naar een woning, dan is de lente het minst gunstige seizoen. Het is
inderdaad zo dat het aanbod groter is zodat je de keuze hebt uit een ruime
waaier aan woningen, maar dat leidt echter vooral tot meer concurrentie tussen
potentiële kopers en dus hogere prijzen. Tenzij je bereid bent om je klauwen te
tonen, raden we aan om enkele maanden te wachten voordat je je toekomstige
woning koopt.


Zelfs als de zomer de kalmte na de storm is, is ze een troef voor elke koper. De
daling in vastgoedtransacties biedt namelijk de kans om eventuele kortingen te
verkrijgen op woningen die enkele maanden eerder nog duurder waren. Wie
‘vakantie’ zegt, zegt kleiner aanbod en lagere vraag.


De herfst zorgt voor een kentering en opnieuw een versnelling van de activiteiten
op de vastgoedmarkt. Je hebt dan ook te maken met minder concurrenten dan in
de lente en je onderhandelingsmarkt is ook groter dan in het voorjaar.
Zodra de winter aanbreekt, zakt het aantal transacties naar haar laagste punt. Maar zolang het aanbod groter is dan de vraag, is dit seizoen geschikt om te onderhandelen. En zoals gezegd: wie niet waagt, niet wint.



HUREN


Zoek je een huurwoning en wil je goed op tijd zijn, dan is de lente het ideale
seizoen. De terugkeer naar de school begint pas in september, en je hebt dus nog
voldoende tijd om woningen te bezoeken. Veel mensen beginnen er te laat aan en
zien zich dan verplicht om zich met eender welke woning tevreden te stellen.



De maand juli kent meestal een grote vraag op de huurmarkt, omdat de huurcontracten voor studenten meestal in september beginnen en eindigen in juni. Tijdens de maand augustus krimpt het aanbod dus aanzienlijk.



September is meestal gekenmerkt door een erg grote vraag. Het is namelijk de
periode dat de laatkomers zich haasten naar de laatste woningen op de markt.
Vanaf de maand oktober wordt het dan moeilijk om nog een geschikte woning te
vinden.



De winter daarentegen is het seizoen bij uitstek om goede deals te doen op de
huurmarkt. Het is een seizoen van zwakkere vraag en zwakker aanbod, maar
onder het sneeuw zijn vaak pareltjes te vinden.