Sinds juni 2018 hebben Belgische notarissen, via hun platform Biddit, de online verkoop van vastgoed gelanceerd. Het is niet alleen een site met een lijst van al het vastgoed dat te koop staat, maar ook een platform waar kopers kunnen bieden (op basis van oplopende biedingen) op een goed dat hun interesse heeft.

Bron: La Libre


Concreet biedt de site, net als een traditioneel platform waarop je vastgoed online
zet, de mogelijkheid om onroerend goed dat te koop staat te bekijken. De
eigendommen zijn geclassificeerd per plaats, type, prijs, grootte, aantal
slaapkamers, enz.
Net als We Invest speelt Biddit de transparantiekaart door aan potentiële kopers
alle benodigde informatie te verstrekken: een omschrijving, foto's, het exacte
adres, het EPB-certificaat, het conformiteitsbewijs van de elektrische installaties,
het kadastraal inkomen ... Maar daar blijft het niet bij: een countdown toont de start en het einde van de bieding voor het goed in kwestie, die volledig en exclusief online plaatsvindt. Je kan dus een onroerend goed kopen zonder je huiskamer te verlaten!

Uiteraard kan je het goed nog altijd bezoeken tijdens georganiseerde
rondleidingen, zes weken voor de start van de biedingen.

"Met online verkoop ben je in enkele weken eigenaar van een huis. Dat is
veel sneller dan bij een traditionele verkoop, waarbij je drie tot vier
maanden moet rekenen tussen de verkoopovereenkomst en de akte."

Renaud Grégoire - Woordvoerder van Fednot

De procedure versnellen
"Met online verkoop ben je in enkele weken eigenaar van een huis. Dat is veel
sneller dan bij een traditionele verkoop, waarbij je drie tot vier maanden moet
rekenen tussen de verkoopovereenkomst en de akte " legt Renaud Gregoire uit,
woordvoerder van Fednot, de Federatie van Notarissen.

Hoe is dat mogelijk?
Aangezien deze verkopen worden gereguleerd door het Belgische notariaat, wordt
het voorafgaand onderzoek, dat doorgaans wordt uitgevoerd tussen de akte en de
overeenkomst, uitgevoerd voordat het goed te koop wordt gezet: "met online
verkoop heeft de notaris alle procedures van tevoren uitgevoerd, zodat je als koper en verkoper onmiddellijk weet waar je aan toe bent" voegt de woordvoerder toe. Als je eenmaal de bieding voor een eigendom hebt gewonnen, word je er praktisch onmiddellijk eigenaar van. Pas wel op dat je de verbintenis op dit soort platforms niet te licht opvat: in tegenstelling tot een traditioneel contractformulier kun je bijvoorbeeld geen opschortende voorwaarde opnemen over het krijgen van een krediet. Daardoor kun je de koop niet annuleren als de banken je kredietaanvraag voor het financieren van je project weigeren.

Het is dus belangrijk dat je waakzaam blijft en alle voorbereidingen hebt getroffen voordat je deelneemt aan de bieding. Deze online verkopen via Biddit bevinden zich nu in de testfase. Er zijn nu een vijftigtal eigendommen verspreid over het hele land te koop aangeboden. De biedingen zijn begonnen vanaf begin juni, met als doel om het aanbod de komende maanden te verbeteren en uit te breiden. Blijf dit volgen.