Online ondertekening van vastgoedcontracten: een nieuwe kans, mogelijk
gemaakt door digitale technologie.

Bronnen: Trends tendances, de l'Echo & Sudinfo

Je bespaart tijd, papier en je hoeft je niet meer te verplaatsen: dat zijn de
voordelen van de digitale handtekening. In de toekomst zal hij ook worden gebruikt bij koop- en huurovereenkomsten. Vanaf dan is het mogelijk om een huis volledig digitaal te verkopen. Het bewijs: afgelopen week heeft de eerste (fictieve) digitale verkoop van dit type plaatsgevonden in Gent. Wie heeft voor deze kleine revolutie gezorgd? Een vastgoedkantoor dat in samenwerking met de FOD Financiën een platform heeft gemaakt waarop zowel huurders als kopers hun vastgoedcontracten online kunnen ondertekenen. Deze verandering is echter niet van toepassing op notariële akten. Hiervoor blijft de traditionele handtekening van kracht.

Een grote stap voorwaarts


Hoewel digitale technologie al in veel sectoren wordt toegepast, liep de
vastgoedsector nog altijd achter. Deze ontwikkeling is dus een grote stap
voorwaarts voor kantoren en toekomstige kopers, voor wie de verkoop en het
verhuur van eigendommen makkelijker wordt gemaakt. Dit platform biedt hen
namelijk meerdere mogelijkheden. Enkele voorbeelden: het vinden van het
eigendom, het downloaden, lezen en ondertekenen van de koopovereenkomst, het sluiten van de overeenkomst tussen huurders en eigenaars, enz.

Home 'klik' home


Het enige wat je hoeft te doen om er gebruik van te maken, is je elektronische
identiteitskaart erbij pakken. Meer komt er niet bij kijken. Voor deze digitale
procedure is uiteraard een bepaald juridisch kader nodig. Alexander de Croo,
minister van Digitale Agenda, legt dit uit: "We hebben de wet verduidelijkt om dit
mogelijk te maken."

Daarnaast heeft de overstap naar digitaal meerdere beperkingen, waaronder het
feit dat hij niet op alle procedures kan worden toegepast. Voor het ondertekenen
van de verkoopakte, moeten de verschillende partijen (verkoper(s) en koper(s))
elkaar nog altijd fysiek ontmoeten bij de notaris van de koper. Notarissen zullen
dus niet onmiddellijk verdwijnen. Ze blijven essentiële actoren in het koop- en
verkoopproces. Dat komt omdat ze garanderen dat alle wettelijke verplichtingen en administratieve eisen worden gerespecteerd en correct worden toegepast.
De tweede beperking is generationeel en sociaal van aard. Alleen mensen die
over een internetverbinding beschikken, kunnen namelijk profiteren van de
tijdwinst en mogelijkheden die het platform biedt, terwijl alle anderen de
traditionele methode moeten blijven gebruiken. Want vind jij van dit concept? Pak je je muis of je pen erbij? Dat mag je zelf bepalen.