Chaque saison a ses avantages mais également ses inconvénients. Alors, quel est le meilleur moment pour mettre en vente votre maison ou votre appartement ? Nos experts en immobilier vous répondent !
Vendre son bien au printemps : la période idéale !
S’il y a bien une saison à laquelle il est conseillé de vendre son logement, c’est le printemps : la plupart des transactions immobilières s’effectuent entre avril et juin. La demande est telle qu'il peut être intéressant de décaler de quelques mois la mise en vente de son bien, si vous en avez l'opportunité.
En vendant au printemps, il est clair que vous rencontrerez une forte demande car le printemps rime avec déménagement !
Vendre à cette période permet à vos acquéreurs d'emménager dans de bonnes conditions météorologiques, de quoi faciliter la vie des familles avec enfants. D'autant plus que le retour des beaux jours nous donne à tous une attitude positive entraînant une envie soudaine de concrétiser les projets ayant été mis en stand-by durant la saison hivernale.
Enfin, si votre jardin est LE point fort de votre maison, attendre le retour des beaux jours pour mettre votre bien en vente est toujours une stratégie gagnante. Après tout : quoi de mieux que de présenter un espace vert fleuri, entretenu, avec le chant des oiseaux en fond sonore ?
Cette large demande permettra généralement aux vendeurs de tabler sur des prix à la hausse. Toutefois, il ne faut pas s'attendre à être les seuls présents sur le marché : votre maison souffrira effectivement d'une concurrence plus intense à cette période...
Vendre en été : moins de concurrence.
En ce qui concerne la saison estivale, elle représente une période d’accalmie sur le marché de l’immobilier, la compétition sera moins rude. Deux facteurs permettent de l’expliquer.
Tout d’abord, la majorité des biens trouvent acquéreurs au printemps pour les raisons évoquées ci-dessus.
Ensuite, on observe une raréfaction des biens durant ces quelques mois... ce qui constitue un avantage car vous pourrez parfois vendre à un meilleur prix.
Si la période estivale offre une belle luminosité, nous vous déconseillons d’organiser les visites de votre logement durant les mois de juillet et août, surtout en période de canicule, au risque de laisser une mauvaise impression à vos acheteurs potentiels.
Vendre en automne : la saison passe-partout.
En automne, les feuilles commencent à tomber contrairement aux offres qui commencent progressivement à faire leur apparition au sortir de l’été. Quant à la demande, elle est assez soutenue à la rentrée de septembre et va diminuer progressivement au fur et à mesure que les journées raccourcissent.
L'automne est encore une saison idéale pour mettre en valeur votre appartement ou maison en profitant des derniers rayons de soleil offrant ainsi une belle luminosité à votre bien immobilier jusque fin octobre.
Ainsi, pour un vendeur la compétition est plus forte tandis que la demande variera d'un mois à l'autre : soutenue en septembre-octobre puis plus faible à partir de novembre.
Vendre en hiver : oui mais...
Etant la dernière saison de l'année, l’hiver est souvent caractérisé par des prix à la baisse, ceci pouvant s’expliquer par un nombre peu élevé de transactions immobilières à cette période.
Néanmoins, vous avez la garantie que seuls les acheteurs réellement intéressés viendront jusqu’à vous : une aubaine pour vous si vous souhaitez vendre rapidement !
A noter que si vous avez un bel espace extérieur (jardin ou terrasse) et qu'il constitue un vrai atout pour la vente, mieux vaut attendre le retour des beaux jours pour le valoriser au maximum.
Cependant, lorsque vous souhaitez vendre votre bien immobilier vous n'avez pas toujours l'occasion de choisir le meilleur moment pour vendre votre maison ou appartement. Contraint par le temps, certaines transactions immobilières doivent se réaliser au plus vite et l’opportunité d’attendre la saison idéale pour vendre n'est pas toujours possible.
Besoin d'aide ? Nos conseillers immobiliers sont disponibles pour vous aider à vendre votre bien dans les meilleures conditions, rapidement et au meilleur prix.
Si vous souhaitez avoir plus d'info à ce sujet ou sur ses applications à votre situation personnelle, n'hésitez pas à contacter nos conseillers immobiliers par mail sur info@weinvest.be ou sur notre site web We Invest. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions !